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幕張ベイパーク ライズゲートタワー、第2期1次の予定価格と間取りが出ました!

まず、下記のような考えをお持ちの方は残念ながら今回の販売期では申し込みたいという部屋がないことでしょう。次期以降の販売を待つことになります。

『高いお金を出すから高層階の角住戸などスペシャルな部屋が欲しい!!』

一方で下記のような考えをお持ちの方には今回の販売期がチャンスとなります!

『低層階でも良いので価格を抑えて幕張ベイパークライズゲートタワーに住みたい』

どちらかと言えばですが今回はスペシャル系の部屋の供給がありません。あっても中住戸の高層階&最上階くらいです。角住戸高層階の供給は0です。

予定価格と間取りを共有いたします!

※10万円単位
※トランクルーム面積を含まずに計算しているため26階以上の部屋については実際はもう少し坪単価が低くなります

[西向き中住戸]

W73A/W73Atタイプ 3LDK 73.87㎡

画像出典:幕張ベイパーク ライズゲートタワー公式HP

2階 5340万円 坪単価239万円
3階 5440万円 坪単価243万円
4階 5540万円 坪単価247万円
5階 5640万円 坪単価252万円
6階 5740万円 坪単価256万円
7階 5750万円 坪単価257万円
8階 5760万円 坪単価257万円
9階 5770万円 坪単価258万円
10階 5780万円 坪単価258万円
11階 5790万円 坪単価259万円
12階 5800万円 坪単価259万円
13階 5890万円 坪単価263万円
14階 5900万円 坪単価264万円
15階 5910万円 坪単価264万円
16階 5920万円 坪単価264万円
17階 5930万円 坪単価265万円
18階 5940万円 坪単価265万円
19階 5950万円 坪単価266万円

W83Atタイプ 3LDK 83.33㎡

画像出典:幕張ベイパーク ライズゲートタワー公式HP

31階 7130万円 坪単価282万円
32階 7150万円 坪単価283万円
33階 7170万円 坪単価284万円
34階 7190万円 坪単価285万円
35階 7210万円 坪単価286万円
36階 7230万円 坪単価286万円
37階 7250万円 坪単価287万円
38階 7450万円 坪単価295万円

[南向き中住戸]

S71タイプ 3LDK 71.12㎡

画像出典:幕張ベイパーク ライズゲートタワー公式HP

2階 5320万円 坪単価247万円
3階 5420万円 坪単価251万円
4階 5470万円 坪単価254万円
5階 5520万円 坪単価256万円
6階 5570万円 坪単価258万円
7階 5580万円 坪単価259万円
8階 5590万円 坪単価259万円
9階 5600万円 坪単価260万円
10階 5610万円 坪単価260万円
11階 5620万円 坪単価261万円
12階 5630万円 坪単価261万円
13階 5640万円 坪単価262万円
14階 5650万円 坪単価262万円
15階 5660万円 坪単価263万円
16階 5670万円 坪単価263万円
17階 5680万円 坪単価264万円
18階 5690万円 坪単価264万円
19階 5700万円 坪単価264万円

S73tタイプ 3LDK 73.81㎡

画像出典:幕張ベイパーク ライズゲートタワー公式HP

31階 6460万円 坪単価289万円
32階 6480万円 坪単価290万円
33階 6500万円 坪単価291万円
34階 6520万円 坪単価292万円
35階 6540万円 坪単価292万円
36階 6560万円 坪単価293万円
37階 6580万円 坪単価294万円
38階 6780万円 坪単価303万円

S75Btタイプ 3LDK 75.79㎡

画像出典:幕張ベイパーク ライズゲートタワー公式HP

20階 5710万円 坪単価249万円
21階 5720万円 坪単価249万円
22階 5730万円 坪単価249万円
23階 5740万円 坪単価250万円
24階 5750万円 坪単価250万円
25階 5760万円 坪単価251万円
26階 5960万円 坪単価260万円
27階 5970万円 坪単価260万円
28階 5980万円 坪単価260万円
29階 5990万円 坪単価261万円
30階 6000万円 坪単価261万円

[南東角住戸]

Se98タイプ 4LDK 98.16㎡

画像出典:幕張ベイパーク ライズゲートタワー公式HP

2階 8190万円 坪単価275万円
3階 8290万円 坪単価279万円
4階 8390万円 坪単価282万円
5階 8490万円 坪単価285万円
6階 8590万円 坪単価289万円
7階 8620万円 坪単価290万円
8階 8650万円 坪単価291万円
9階 8680万円 坪単価292万円
10階 8710万円 坪単価293万円
11階 8740万円 坪単価294万円
12階 8770万円 坪単価295万円
13階 8800万円 坪単価296万円
14階 8830万円 坪単価297万円
15階 8860万円 坪単価298万円
16階 8890万円 坪単価299万円
17階 8920万円 坪単価300万円
18階 8950万円 坪単価301万円
19階 8980万円 坪単価302万円

[東向き中住戸]

E75タイプ 3LDK  75.10㎡

画像出典:幕張ベイパーク ライズゲートタワー公式HP

2階 5320万円 坪単価234万円
3階 5380万円 坪単価236万円
4階 5400万円 坪単価237万円
5階 5420万円 坪単価238万円
6階 5440万円 坪単価239万円
7階 5450万円 坪単価239万円
8階 5460万円 坪単価240万円
9階 5470万円 坪単価240万円
10階 5480万円 坪単価241万円
11階 5490万円 坪単価241万円
12階 5500万円 坪単価242万円
13階 5590万円 坪単価246万円
14階 5600万円 坪単価246万円
15階 5610万円 坪単価246万円
16階 5620万円 坪単価247万円
17階 5630万円 坪単価247万円
18階 5640万円 坪単価248万円
19階 5650万円 坪単価248万円

E78タイプ 3LDK 78.34㎡

画像出典:幕張ベイパーク ライズゲートタワー公式HP

2階 5730万円 坪単価241万円
3階 5790万円 坪単価244万円
4階 5810万円 坪単価245万円
5階 5830万円 坪単価246万円
6階 5850万円 坪単価246万円
7階 5860万円 坪単価247万円
8階 5870万円 坪単価247万円
9階 5880万円 坪単価248万円
10階 5890万円 坪単価248万円
11階 5900万円 坪単価249万円
12階 5910万円 坪単価249万円
13階 5920万円 坪単価249万円
14階 5930万円 坪単価250万円
15階 5940万円 坪単価250万円
16階 5950万円 坪単価251万円
17階 5960万円 坪単価251万円
18階 5970万円 坪単価251万円
19階 5980万円 坪単価252万円

平均坪単価は約265万円です。

第2期ではありますが第1期落選者の救済措置という意味合いもあるのか供給戸数もそれなりに多いですし5000万円台の部屋も多いなど高層階のスペシャル住戸狙いの方を除けば嬉しいラインナップと言えるのではないでしょうか。

ただ、実質の値上げ感はあるため再度チャレンジする方からすると気持ちの切り替えが必要になってくることでしょう。

~実質の値上げ一例~

※10万円単位

[南向き中住戸]

S71タイプ 3LDK 71.12㎡ ← 今期販売住戸
2階 5320万円 坪単価247万円
3階 5420万円 坪単価251万円
4階 5470万円 坪単価254万円
5階 5520万円 坪単価256万円
6階 5570万円 坪単価258万円
7階 5580万円 坪単価259万円
8階 5590万円 坪単価259万円
9階 5600万円 坪単価260万円
10階 5610万円 坪単価260万円
11階 5620万円 坪単価261万円
12階 5630万円 坪単価261万円
13階 5640万円 坪単価262万円
14階 5650万円 坪単価262万円
15階 5660万円 坪単価263万円
16階 5670万円 坪単価263万円
17階 5680万円 坪単価264万円
18階 5690万円 坪単価264万円
19階 5700万円 坪単価264万円

S70/S70tタイプ 3LDK 70.73㎡ ← 第一期販売済み住戸
20階 5280万円 坪単価246万円
21階 5290万円 坪単価247万円
22階 5300万円 坪単価247万円
23階 5310万円 坪単価248万円
24階 5320万円 坪単価248万円
25階 5330万円 坪単価249万円
26階 5530万円 坪単価258万円
27階 5540万円 坪単価258万円
28階 5550万円 坪単価259万円
29階 5560万円 坪単価259万円
30階 5570万円 坪単価260万円

この『気持ちの切り替え』についてですが周辺中古マンションを検討してみるということもおすすめしやすくなってきました。

とはいえライズゲートタワー検討者からすればクロスタワー&クロスレジデンスとスカイグランドタワーよりも新築未入居であるミッドスクエアタワーのほうがとっつきやすいことでしょう。

もちろん高値チャレンジの出物はできる限り避けたいところです。

今現在売り出し中で良さそうなミッドスクエアタワーの出物一例としては下記の通りです。

・西向き中住戸 43階(最上階) 2LDK 66.76㎡ 5980万円 坪単価296万円

・南向き中住戸 25階 3LDK 74.55㎡ 6980万円 坪単価309万円

・西向き中住戸 23階 3LDK 80.56㎡ 7190万円 坪単価295万円

・北東角住戸 12階 3LDK 85.37㎡ 7380万円 坪単価285万円

上記であればライズゲートタワーを蹴って選んだとしても高値掴み感がない部屋位置と単価帯という印象を受けます。

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ミルキー並木の夢にむかって頑張る日記 第十話「幕張ベイパークライズゲートタワー 抽選結果は…」(外部サイトスムログへ飛びます)

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2 件のコメント

    • S様

      マンションマニアです!

      ご指摘いただきましてありがとうございます!
      修正いたしました!

      引き続きよろしくお願いいたします。

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